1 / 9 · Položaj Izberite odgovor, ki je najbližje vašemu položaju.
POLOŽAJ
Kaj urejate? Pri nepremičnini ločite pravice, dejansko stanje, kataster, zemljiško knjigo, dovoljenja in prostorske pogoje. Noben posamezen dokument ne pove vsega.
Nakup ali prodajo Lastništvo, delež ali vpis Hipoteko, služnost, izvršbo ali drugo breme Dovoljenja, legalnost ali spremembo objekta Mejo, dostop ali zemljišče okoli stavbe Napako ali neskladje po nakupu Najemnika, uporabnika ali izročitev nepremičnine Ne vem
NEPREMIČNINA
Za kaj gre? Stanovanje Hiša Parcela ali zemljišče Novogradnja od investitorja Solastniški delež Poslovni prostor Več nepremičnin Ne vem
PRAVICA
Kakšen je vaš odnos do nepremičnine? Kupec ali bodoči kupec Prodajalec Vpisani lastnik Solastnik ali skupni lastnik Dedič oziroma postopek dedovanja še teče Najemnik ali uporabnik Sosed ali oseba z drugo pravico Ne vem
EVIDENCE
Kaj ste že preverili? Zemljiško knjigo Kataster nepremičnin Gradbeno oziroma uporabno dovoljenje Lokacijsko informacijo ali prostorske pogoje Več evidenc, a podatki se ne ujemajo Ničesar še nisem preveril/-a Ne vem
DOKUMENT
Kateri dokument ali podatek je odločilen? Zemljiškoknjižni izpisek ali plomba Kupoprodajna pogodba, ara ali rezervacija Zemljiškoknjižno dovolilo ali notarska hramba Hipoteka ali potrdilo banke Služnost, stvarno breme ali dostop Gradbeno, uporabno ali drugo dovoljenje Oglas, primopredajni zapisnik ali tehnična listina Ne vem
ZAPLET
Kaj ne ustreza? Prodajalec ni vpisan kot lastnik oziroma lastništvo ni jasno Vpisana je plomba ali odprt postopek Nepremičnina je obremenjena s hipoteko Obstaja služnost, breme ali nejasen dostop Stanje v naravi ni skladno z dokumenti ali evidencami Meja, dovoz ali pripadajoče zemljišče niso jasni Po nakupu se je pokazala fizična ali pravna napaka Nepremičnino uporablja druga oseba Ne vem
FAZA
V kateri fazi ste? Pred ponudbo ali pogajanjem Pred podpisom pogodbe ali plačilom are Pogodba je podpisana Čakam na plačilo, izročitev ali vpis Nakup oziroma prenos je že izveden Teče uradni ali sodni postopek Ne vem
DOKAZILA
Kaj lahko zberete? Pogodbo, izpisek zemljiške knjige in identifikacijo nepremičnine Kataster, načrte in dovoljenja Oglas, komunikacijo in dogovore Fotografije, zapisnik ali strokovno mnenje Najemno pogodbo ali podatke o uporabniku Le del dokumentacije Skoraj nič
CILJ
Kaj želite doseči najprej? Varen nakup ali prodajo Vpis ali ureditev lastništva Razumeti hipoteko, služnost ali drugo breme Preveriti legalnost in dovoljenja Preveriti možnost gradnje ali rabe zemljišča Urediti mejo, dostop ali zemljišče Odzvati se na napako po nakupu Urediti izročitev oziroma uporabo Najprej razumeti položaj