1 / 6 · Kateri odnos urejate? Izberite odgovor, ki je najbližje vašemu položaju.
Razmerje
Kateri odnos urejate? Najem, podnajem, sostanovalci in lastništvo niso ista stvar. Najprej določite, kdo je s kom v pogodbenem razmerju.
Sem najemnik oziroma najemnica Stanovanje uporabljam na podlagi najemne pogodbe ali dogovora. Oddajam stanovanje Sem lastnik/-ca ali oseba, ki stanovanje oddaja. Sem podnajemnik/-ca ali sostanovalec/-ka Pogodba je morda sklenjena z drugim najemnikom, ne neposredno z lastnikom. Stanovanje urejamo med partnerji ali drugimi osebami, ki bivajo skupaj Ne vem, kakšen je moj pravni položaj Pogodbe nimam ali je ne razumem.
Problem
Kaj je glavni problem? Če jih je več, začnite s tistim, pri katerem imate dokument, rok ali neposredno nevarnost.
Odpoved, izselitev ali prejeti dokument Nekdo zahteva, da se izselim, ali sem dobil/-a opomin, odpoved oziroma sodno pisanje. Najemnina, stroški ali varščina Gre za dolg, obračun, neplačilo, vračilo ali zadržanje denarja. Napaka ali nevarnost v stanovanju Vlaga, ogrevanje, voda, elektrika, oprema ali drugo, kar ni odpravljeno. Pogodba, podnajem ali kdo lahko biva v stanovanju Vstopanje, pritisk, grožnje ali spor med stanovalci Odhod, ključi, stvari ali predaja stanovanja
Dokumenti in dokazi
Kaj imate v pisni obliki? Dokumenti niso pomembni le za spor. Pomagajo ugotoviti, kdo je stranka, kaj je bilo dogovorjeno in kaj se je zgodilo.
Najemno ali podnajemno pogodbo oziroma aneks Opomin, odpoved, račun, obračun ali sodno pisanje Nakazila, račune ali dokazilo o varščini Sporočila, e-pošto, fotografije ali zapisnik Za zdaj imam le ustni dogovor ali pogovor
Nujnost
Ali je treba ukrepati hitro? Če gre za nevarnost, grožnje ali prejeti dokument, ne čakajte na konec vprašalnika. Najprej preverite, kaj točno piše in kdaj ste dokument prejeli.
Prejel/-a sem dokument z rokom ali datumom Gre za neposredno nevarnost, resno napako ali grožnjo Odhod oziroma predaja stanovanja naj bi bila kmalu Za zdaj ne vidim neposrednega roka Ne vem, ali mi teče rok
Pogodba in položaj
Kaj veste o dogovoru? Za rešitev je pomembno, ali gre za najem, podnajem, skupno bivanje ali uporabo brez jasne pogodbe.
Pogodba je za določen čas Pogodba je za nedoločen čas Gre za podnajem ali dogovor z glavnim najemnikom Jasne pisne pogodbe nimam Ne vem
Cilj
Kaj želite urediti najprej? Izberite prvi izvedljiv korak. Končni spor se pogosto razjasni šele po preveritvi pogodbe, dokumentov in rokov.
Razumeti svoj položaj in dokument Ostati oziroma zakonito nadaljevati bivanje Urediti denar: najemnino, stroške ali varščino Doseči odpravo napake Urediti miren odhod in predajo stanovanja Preveriti uradne poti ali pomoč
